Mettez toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement grâce à nos conseils pratiques :

 

Avant la visite :

 

Estimation du prix de vente

C’est l’élément essentiel, évaluez au plus juste le prix de votre bien, c’est la meilleure garantie pour vendre rapidement. Pour le fixer, faites appel à un ou plusieurs experts (agent immobilier, notaire) et/ou comparez de manière précise les prix des biens similaires vendus sur votre secteur géographique. Si votre bien n’est pas au prix du marché les acheteurs potentiels ne se déplaceront pas.

 

Soignez le texte et les photos de l’annonce

Votre texte doit être clair et concis, et les photos attrayantes. Cette étape ne doit pas être négligée car il s’agit du premier contact que vous aurez avec les futurs acheteurs.

 

Assurez vous de la visibilité de l’annonce

La présence de votre annonce sur Internet est incontournable, privilégiez les sites les plus visités. Si vous passez par une agence immobilière, mieux vaut ne pas les multiplier, cela pourrait donner l’impression aux acheteurs que la vente est urgente et donc facilement négociable. Veillez à ce que le prix de vente affiché soit identique dans chacune des agences.

 

La visite

 

Les premières impressions sont déterminantes pour séduire un acheteur, aussi, vous ne devez rien laisser au hasard pour valoriser au mieux les atouts de votre logement.

 

Le dossier de vente

Lors de la visite, assurez vous d’avoir bien préparer vos documents, vous pourrez ainsi renseigner au mieux les futurs acheteurs et les mettre en confiance. Parmi les documents à prévoir :

-Les diagnostics obligatoires : le DPE (Diagnostic de performance énergétique) et le DDT (dossier de diagnostic technique)

-Les plans du bien et les superficies de chaque pièce

-Les factures énergie

-Les charges de copropriété

-La taxe foncière

 

Les finitions

Il est important de soigner les finitions afin que l’acheteur se concentre pleinement sur le potentiel du logement et non sur des détails qui peuvent facilement être réparés (fils électriques apparents, ampoules défectueuses etc…). Portez une attention particulière à la cuisine et aux salles de bain qui seront scrutées par les acheteurs qui cherchent à déterminer le montant des travaux à prévoir.

 

La décoration : neutre et désencombrée

Afin que l’acheteur se projette dans votre logement, dépersonnalisez et désencombrez au maximum l’espace afin de présenter un logement neutre dans lequel les visiteurs pourront pleinement apprécier les volumes et le potentiel de chaque pièce.

 

Ménage

Présentez un logement impeccable, cela fera bonne impression et mettra en confiance l’acheteur.

 

 

Bien vendre son bien nécessite une bonne préparation, n’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel qui saura vous conseiller et vous accompagner.