Auparavant hors de prix, les piscines sont devenues un rêve accessible, la France est d’ailleurs le deuxième pays le mieux équipé au monde et cette tendance n’est pas prête de s’arrêter !

Conséquence inattendue de la crise sanitaire et des différents confinements, ce marché ne cesse d’augmenter. Malgré une croissance à deux chiffres, est ce que construire une piscine représente réellement un bon investissement ?

 

Valorisation

 

D’un point de vue de la valorisation du bien, il semble que oui, puisqu’une étude récente de Meilleurs Agents (voir Made in Immo mars 2022) estime que la présence d’une piscine augmente la valeur d’un bien de 8% au mètre carré en moyenne, ce pourcentage augmente d’autant plus que le bien est situé dans une région ensoleillée. Cette plus value pourrait aller jusqu’à 20% !

 

Coût d’installation

 

Tout dépend du choix de la piscine. Pour le cas d’une piscine en kit hors-sol, les prix varient de 1000€ à 5000€.
L’option piscine enterrée est plus chère, mais a une durée de vie plus longue. Les piscines en coque ou en kit coûtent entre 10000 et 15000 euros, et, une piscine enterrée en béton coutera entre 20 000 et 50 000€ (en fonction de la superficie et des équipements choisis).

 

Coûts d’entretien

 

D’importants frais d’entretien sont à prévoir, outre le coût de remplissage de la piscine, les traitements et produits d’entretien, les dépenses d’électricité pour la pompe, il faudra également prévoir l’achat d’un robot...

Les frais sont donc loin d’être négligeables ! Ils représentent entre 400€ et 1000€ par an.

 

Fiscalité et assurance

 

En fonction des villes, on estime qu’une piscine enterrée augmente la facture fiscale de 5 à 10%, cela dépend de la surface du bien, de la piscine, et, du taux appliqué par la commune. Enfin, il est conseillé de souscrire une extension à votre assurance habitation avec les garanties Dommage et Responsabilité civile. Ces garanties coûtent en moyenne 80€ par an.

 

Le retour sur investissement d’une piscine ne se calcule pas sur le long terme, c’est un véritable achat plaisir pour les familles qui peuvent en profiter à de nombreuses occasions. De plus, elle ne perd pas de sa valeur, c’est donc un investissement interessant et avantageux pour la valorisation d’un bien immobilier.

Outre l’investissement de départ, l’achat d’une piscine doit être une décision réfléchie qui tient bien compte des nombreuses charges qui découleront de cet achat.