Est ce le bon moment pour renégocier votre prêt immobilier ?
La baisse des taux se confirme depuis quelques mois et offre une conjoncture idéale pour renégocier son prêt immobilier. Mais, ces...
Lire l'articleJe souhaite renégocier
mon prêt immobilier
La baisse des taux est une réelle opportunité de réaliser un nouveau projet !
En renégociant votre actuel prêt immobilier, vous pouvez baisser vos mensualités ou réduire la durée de votre engagement.
tousmesprojets.com vous simplifie les démarches grâce à notre réseau d’experts qualifiés qui se chargent d’étudier et de présenter votre dossier aux banques. Nous trouvons pour vous la meilleure offre, sans que vous ayez à gérer les formalités administratives.
Bon à savoir : les points clés de la renégociation
Pour que votre projet soit éligible à la renégociation il faut répondre à plusieurs critères :
- Le capital restant dû doit être supérieur à 50000 euros.
- L'écart avec votre taux actuel doit être de 0,8%.
- La durée restante doit être suffisante (idéalement supérieure à la durée écoulée).
Il vous faut être vigilant à bien intégrer l'ensemble des frais relatifs à l'opération des pénalités de remboursement, frais de dossier, et, frais éventuels de mise en place d'une nouvelle garantie). Pour être certain que celle-ci soit intéressante, c'est le coût global du crédit avant / après qui doit être comparé.
Nos experts métiers sont là pour vous accompagner dans ces démarches !
tousmesprojets.com vous informe de l'actualité du marché et met à votre disposition des outils de simulation en ligne.
Changer de banque : avantages, inconvénients ?
Deux options sont possibles : renégocier le taux immobilier avec votre banque ou faire racheter votre prêt par une autre.
Même si votre banque n'a pas intérêt à renégocier votre crédit actuel à un taux plus bas, elle le concède parfois pour vous conserver comme client. Elle peut alors soumettre quelques conditions à cette renégociation (souscription de nouveaux placements ou assurances). Renégocier avec votre banque, même si cela reste difficile, présente l'avantage de ne pas avoir à payer des pénalités de remboursement anticipé ou de frais de garantie.
Le prêt immobilier est un excellent outil pour conquérir de nouveaux clients, c'est pour cela que les banques concourent plus pour faire des offres attractives pour vous compter parmi leurs clients. Dans ce cas, il faut bien étudier le coût global de l'opération, et pas seulement le montant de la nouvelle mensualité. Les experts métiers tousmesprojets.com sont à vos côtés pour simplifier vos démarches et se chargent des relations entre établissements bancaires.
Un point sur les pénalités de remboursement anticipé
Elles ne sont dues que si vous changez d'établissement bancaire. Il faut alors vous reporter aux conditions négociées lors de la souscription de votre prêt, aucune exonération n'est cependant prévue dans le cas d'un rachat de prêt par une banque concurrente. Le cadre règlementaire fixe ces pénalités à 6 mois d'intérêts sans qu'elles puissent excéder 3% capital restant dû.
Si votre projet concerne le regroupement de plusieurs crédits (consommation et immobilier) tousmesprojets.com vous accompagne aussi !
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